Estimation théorique
Route du 3 Juillet 1867,42800 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du 3 Juillet 1867,42800-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 16 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-02 | 9004 | PIZAY | 4 | 130 | 730 | 410000€ | 3154€ |
2020-08-28 | 3 | LOT DU BUISSON | 4 | 91 | 965 | 200000€ | 2198€ |
2020-11-06 | 5060 | LA PETITE ROCHE | 3 | 115 | 804 | 255000€ | 2217€ |
2019-05-22 | 5822 | PIZAY | 4 | 94 | 352 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-21 | 1 | LOT DU BUISSON | 4 | 92 | 849 | 354000€ | 3848€ |
2020-08-06 | 3 | CHEM DU PIZAY | 2 | 63 | 174 | 165000€ | 2619€ |
2020-01-17 | 5081 | PIZAY | 4 | 80 | 821 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-30 | 9012 | PIZAY | 4 | 104 | 397 | 242000€ | 2327€ |
2022-05-30 | 9010 | PIZAY | 5 | 136 | 791 | 419396€ | 3084€ |
2020-12-02 | 5 | LOT LE CLOS MARGUERITE | 4 | 89 | 800 | 320000€ | 3596€ |
2021-06-29 | 17 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 7 | 172 | 1293 | 394450€ | 2293€ |
2021-05-12 | 9018 | PIZAY | 4 | 99 | 243 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-28 | 9005 | PIZAY | 4 | 101 | 1100 | 314663€ | 3115€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 64 | 0 | 86000€ | 1344€ |
2022-07-18 | 37 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 64 | 0 | 183000€ | 2859€ |
2019-07-03 | 5119 | COMBEPLAINE | 5 | 82 | 378 | 155000€ | 1890€ |
2019-09-09 | 5120 | COMBEPLAINE | 5 | 82 | 419 | 210000€ | 2561€ |
2021-10-22 | 5130 | CRET MULETIER | 3 | 64 | 567 | 120000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 14 | CRET MULETIER | 4 | 110 | 513 | 220000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 40 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 105 | 1030 | 400200€ | 3811€ |
2019-09-12 | 14 | CRET MULETIER | 4 | 100 | 531 | 216000€ | 2160€ |
2022-09-30 | 40 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 6 | 141 | 500 | 522000€ | 3702€ |
2021-04-09 | 32 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 76 | 698 | 254100€ | 3343€ |
2022-01-25 | 9 | IMP DU CRET MULETIER | 4 | 110 | 1015 | 100000€ | 909€ |
2019-07-29 | 14 | RTE DU PUITS ST CONSTANT | 6 | 117 | 267 | 267200€ | 2284€ |
2019-09-19 | 7 | LOT LES ACACIAS | 4 | 73 | 765 | 285850€ | 3916€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 140 | 728 | 172150€ | 1230€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 140 | 728 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-13 | 93 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 77 | 116000€ | 2320€ |
2023-06-20 | 121 | RTE FRANCOIS MOUTON | 3 | 64 | 45 | 144300€ | 2255€ |
2020-03-06 | 19 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 147 | 841 | 365000€ | 2483€ |
2019-12-19 | 71 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 90 | 68 | 134500€ | 1494€ |
2020-04-30 | 5160 | CRET MULETIER | 6 | 148 | 910 | 279000€ | 1885€ |
2021-12-16 | 110 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 100 | 233 | 94937.5€ | 949€ |
2021-04-22 | 114 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 85 | 65 | 173000€ | 2035€ |
2023-05-09 | 25 | RTE DE FRIGERIN | 2 | 66 | 319 | 145000€ | 2197€ |
2021-06-18 | 5766 | CRET MULETIER | 4 | 92 | 800 | 258200€ | 2807€ |
2019-11-08 | 22 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 70 | 567 | 154000€ | 2200€ |
2021-09-20 | 12 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 120 | 494 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-22 | 537 | RTE DES ETAINGS | 1 | 55 | 87 | 109000€ | 1982€ |
2019-12-10 | 14 | RTE MANCINI CAPALDI | 4 | 70 | 236 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-05 | 3 | CHE DU PUITS MELANIE | 4 | 102 | 357 | 617570€ | 6055€ |
2021-01-19 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 47 | 52000€ | 945€ |
2022-12-16 | 5507 | LES PECHURES | 3 | 70 | 0 | 450000€ | 6429€ |
2022-12-23 | 5180 | LES PECHURES | 2 | 59 | 671 | 245000€ | 4153€ |
2021-02-12 | 9000 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 103 | 909 | 282000€ | 2738€ |
2021-08-30 | 7 | CHE DES BRUYERES | 4 | 110 | 785 | 376500€ | 3423€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 545 | 172550€ | 2332€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DES BRUYERES | 5 | 146 | 1000 | 481000€ | 3295€ |
2023-01-30 | 4 | RTE DES CERISIERS | 5 | 96 | 659 | 259000€ | 2698€ |
2023-05-05 | 6 | CHE DES BRUYERES | 4 | 92 | 883 | 360000€ | 3913€ |
2022-09-30 | 370 | IMP BOURBOUILLON | 2 | 100 | 1092 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 3 | RTE DES CASTORS | 4 | 74 | 552 | 180000€ | 2432€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 715 | 284600€ | 3846€ |
2022-05-25 | 236 | IMP BOURBOUILLON | 6 | 142 | 500 | 94000€ | 662€ |
2022-06-16 | 7 | RTE DES CERISIERS | 5 | 108 | 699 | 314740€ | 2914€ |
2019-06-14 | 22 | RTE DES CERISIERS | 3 | 74 | 689 | 180000€ | 2432€ |
2020-04-07 | 1552 | RTE FRANCOIS MOUTON | 6 | 180 | 1303 | 465439€ | 2586€ |
2022-12-12 | 10 | CHE DES PESCHURES | 4 | 74 | 718 | 310000€ | 4189€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DES PESCHURES | 4 | 80 | 483 | 243750€ | 3047€ |
2021-04-21 | 25 | CHE DES PESCHURES | 3 | 68 | 1068 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-13 | 152 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 4 | 79 | 1100 | 232000€ | 2937€ |
2022-03-23 | 1435 | RTE DE LONGES | 5 | 99 | 830 | 198000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 1435 | RTE DE LONGES | 5 | 99 | 830 | 230000€ | 2323€ |
2022-11-18 | 9005 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 1 | 50 | 162 | 45000€ | 900€ |
2021-03-23 | 6 | PL CHIPIER | 3 | 70 | 119 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 143 | 622 | 383500€ | 2682€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 88 | 500 | 147500€ | 1676€ |
2021-11-10 | 220 | IMP CHEMIN VIEUX | 4 | 91 | 328 | 264940€ | 2911€ |
2022-02-28 | 66 | RTE DE LA MADONE | 5 | 138 | 500 | 439000€ | 3181€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 2 | 119 | 1000 | 358000€ | 3008€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 160 | 545 | 204500€ | 1278€ |
2022-06-20 | 9006 | LA JUBILIERE | 6 | 200 | 1037 | 338000€ | 1690€ |
2022-06-28 | 33 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 60 | 261 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 405 | 100000€ | 1064€ |
2021-11-05 | 52 | RTE DE LONGES | 6 | 110 | 1116 | 260500€ | 2368€ |
2020-01-28 | 18 | RUE MICHELET | 2 | 78 | 78 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-09 | 45 | CHE DES PESCHURES | 3 | 69 | 1538 | 289000€ | 4188€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 120 | 700 | 385000€ | 3208€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 99 | 1200 | 451400€ | 4560€ |
2019-08-02 | 32 | RUE MICHELET | 4 | 66 | 530 | 140000€ | 2121€ |
2021-11-08 | 19 | RUE MICHELET | 2 | 54 | 36 | 47500€ | 880€ |
2023-03-20 | 42 | RTE DE LONGES | 5 | 149 | 3897 | 285000€ | 1913€ |
2019-06-28 | 9 | RTE DE COMBEMARTIN | 4 | 140 | 1477 | 352800€ | 2520€ |
2021-07-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 368 | 90000€ | 1011€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 117 | 500 | 337000€ | 2880€ |
2022-08-29 | 9023 | COMBELIBERT | 4 | 91 | 99 | 210000€ | 2308€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 97 | 713 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-26 | 52 | CHE DES PESCHURES | 6 | 111 | 1206 | 262100€ | 2361€ |
2019-09-05 | 255 | RUE DE LA LIMALLIERE | 3 | 69 | 1190 | 220000€ | 3188€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 105 | 1212 | 330500€ | 3148€ |
2022-07-27 | 19 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 95 | 240 | 202000€ | 2126€ |
2020-08-06 | 587 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 150 | 0 | 273500€ | 1823€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LA LIMARIERE | 6 | 196 | 213 | 293000€ | 1495€ |
2022-04-25 | 308 | RUE DE LA LIMALLIERE | 5 | 97 | 1024 | 115000€ | 1186€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 2 | 82 | 524 | 306772€ | 3741€ |
2023-03-30 | 101 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 60 | 719 | 342500€ | 5708€ |
2022-07-20 | 9032 | LES GRANDES FLACHES | 5 | 108 | 957 | 317000€ | 2935€ |
2022-12-14 | 62 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 98 | 100 | 288350€ | 2942€ |
2019-08-09 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 178000€ | 1679€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 195000€ | 1840€ |
2020-11-25 | 373 | RUE DE LA LIMALLIERE | 4 | 105 | 800 | 296200€ | 2821€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 90 | 847 | 298000€ | 3311€ |
2019-06-21 | 58 | IMP DU TENNIS | 6 | 110 | 984 | 318000€ | 2891€ |
2020-06-15 | 97 | CHE DE MONTJOINT | 5 | 130 | 891 | 380000€ | 2923€ |
2020-01-30 | 55 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 84 | 1207 | 254000€ | 3024€ |
2020-11-06 | 23 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 955 | 315282€ | 3354€ |
2020-02-13 | 406 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 4 | 87 | 930 | 278000€ | 3195€ |
2022-03-01 | 9008 | LES FLACHES | 4 | 84 | 810 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-02 | 6 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 96 | 809 | 273000€ | 2844€ |
2021-04-23 | 1 | RTE DE GIVORS | 2 | 58 | 1138 | 69000€ | 1190€ |
2020-12-21 | 6232 | LA DURANTIERE | 4 | 96 | 689 | 341000€ | 3552€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE LA COLACHE | 5 | 116 | 767 | 365000€ | 3147€ |
2019-07-31 | 5042 | MILISSIEUX | 6 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2022-01-14 | 120 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 4 | 91 | 1000 | 322000€ | 3538€ |
2020-04-30 | 14 | RTE DE LA ROUSSILLIERE | 4 | 144 | 719 | 41066€ | 285€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 130 | 946 | 285000€ | 2192€ |
2021-02-01 | 140 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 100 | 1025 | 358354€ | 3584€ |
2021-02-25 | 5613 | GRANGET | 4 | 66 | 1183 | 175000€ | 2652€ |
2022-11-17 | 4 | LA PLAINE | 2 | 70 | 657 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-29 | 4 | CHE DUROZEIL | 6 | 112 | 248 | 199000€ | 1777€ |
2021-04-08 | 12 | CHE DES ALYSSES | 3 | 80 | 116 | 242480€ | 3031€ |
2020-09-25 | 35 | CHE DE LA COLACHE | 6 | 125 | 1354 | 267000€ | 2136€ |
2022-08-11 | 20 | RTE DE MURIGNEUX | 3 | 105 | 723 | 385800€ | 3674€ |
2021-05-28 | 35 | RUE ANDRE RAIMBOURG | 4 | 106 | 773 | 305000€ | 2877€ |
2022-07-27 | 11 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DES ALYSSES | 4 | 88 | 824 | 310365€ | 3527€ |
2020-06-11 | 59 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 92 | 800 | 294900€ | 3205€ |
2019-06-17 | 25 | RUE ANDRE RAIMBOURG | 5 | 129 | 1441 | 349390€ | 2708€ |
2021-03-22 | 25 | RUE ANDRE RAIMBOURG | 5 | 129 | 1441 | 420000€ | 3256€ |
2021-08-26 | 3 | RTE DE LA ROUSSILLIERE | 4 | 93 | 740 | 375000€ | 4032€ |
2020-12-09 | 18 | RUE ANDRE RAIMBOURG | 4 | 101 | 629 | 234550€ | 2322€ |
2019-12-11 | 8 | IMP OTIN | 4 | 78 | 167 | 171250€ | 2196€ |
2019-09-06 | 29 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 57 | 199 | 216450€ | 3797€ |
2020-11-05 | 6 | IMP OTIN | 5 | 80 | 579 | 171000€ | 2138€ |
2022-03-02 | 28 | MURIGNEUX | 4 | 134 | 508 | 100000€ | 746€ |
2019-07-19 | 1 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 68 | 532 | 85000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES TERRASSES DE MURIGNEUX | 4 | 101 | 633 | 172500€ | 1708€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2023-06-14 | 13 | VAILLE | 4 | 99 | 800 | 330880€ | 3342€ |
2022-01-21 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-08 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-09-15 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 159300€ | 1790€ |
2021-07-29 | 8 | RUE QUARTIER OTIN | 3 | 89 | 0 | 139000€ | 1562€ |
2022-03-10 | 12 | CHE DE LA PETITE CATONNIERE | 4 | 105 | 900 | 331100€ | 3153€ |
2022-07-18 | 9 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 82 | 74 | 179500€ | 2189€ |
2021-11-16 | 14 | RUE ANDRE RAIMBOURG | 4 | 75 | 314 | 280000€ | 3733€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PIERRE JACQUES | 4 | 99 | 806 | 289000€ | 2919€ |
2019-09-10 | 9003 | VAILLE | 6 | 156 | 500 | 314000€ | 2013€ |